Аренда квартиры на короткий срок: права арендодателя и возможность подачи досудебного заявления

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "О недрах", иными нормативными правовыми актами и действующим судебным прецедентным правом, если арендатор не выплачивает арендную плату за аренду жилого помещения, то арендатор имеет право на расторжение договора аренды и требование возврата недоимки. Поэтому, в данной ситуации, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности. Для подачи досудебного заявления необходимо обратиться в городской суд или юридическую фирму, специализирующуюся в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если такой имеется;

2. Документы, подтверждающие невыплату арендной платы за указанный период, такие как квитанции об оплате, расходные кассовые ордера, акты сверки;

3. Копию паспорта и контактные данные (адресс, телефон и т.д.) должника;

4. Заявление о подаче иска в суд о взыскании долга по арендной плате.

Для подачи досудебного заявления необходимо обратиться в суд, в зависимости от места нахождения недвижимости, где заключался договор аренды. В заявлении необходимо указать факты невыплаты арендной платы за период, требование о взыскании долга на должника и проценты за пользование чужими денежными средствами, а также просьбу о возбуждении процедуры взыскания. В дальнейшем, судья примет решение о возбуждении досудебной процедуры по взиманию долга и начале судебного процесса.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Cтатья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неденежное обязательство".
• Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора об аренде жилого помещения".
• Статья 12.2 Федерального закона "Об аренде жилых помещений" "Способы защиты прав арендатора".

Для подачи досудебного заявления необходимо обратиться в мировой суд по месту жительства должника. При сборе документов для подачи заявления необходимо иметь договор аренды, доказательства того, что арендная плата не была оплачена (например, копии сообщений об оплате, или письма с требованием оплаты арендной платы), а также доказательства о размере задолженности и сроках ее возникновения.