Аренда участка на короткий срок: возможен выкуп? | Изменения в договоре аренды земли

Согласно ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, арендатор, строящий объект недвижимости на земельном участке, имеет право досрочного выкупа такого участка по окончании строительства объекта и его регистрации в установленном порядке, если такое право установлено договором аренды. В данном случае, по распространенному проекту договора на участок, право досрочного выкупа не установлено. Следовательно, для осуществления такого права необходимо внести соответствующее условие в договор аренды участка. Рекомендую обратиться к сторонам договора с просьбой внести изменения в договор аренды, установив в нем право досрочного выкупа земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации, в частности со статьями 39.3 и 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации. Также необходимо изучить договор аренды участка, чтобы определить возможность дальнейшего выкупа земельного участка.

Если в договоре аренды участка нет указания о праве досрочного выкупа, то необходимо просить внесение изменений в договор. При этом следует учитывать, что изменение условий договора должно быть согласовано с Арендодателем. Также необходимо учесть, что если договор аренды заключен на срок менее года, то выкуп земельного участка может быть осуществлен только после заключения нового договора аренды на срок не менее года или расторжения текущего договора и заключения нового на срок не менее года.

Статья 39.3 п.2 пп.6, статья 39.8 п.3, статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.