Застройщик требует доплату за лишние метры: защита прав покупателя в новостройке

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан сообщить покупателю о всех документах и информации относительно объекта недвижимости. Если застройщик не предупредил покупателя об избыточной площади, то покупатель вправе требовать её бесплатного возврата. Доплату за избыточную площадь застройщик может требовать только в случае, если соответствующее соглашение было заключено и оформлено в письменной форме. Таким образом, покупатель в праве не оплачивать дополнительно за лишние метры, если соответствующее соглашение не было заключено и оформлено в письменной форме. Однако для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с конкретными условиями договора купли-продажи и законодательством Российской Федерации в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Технический паспорт квартиры. 3. Акт обследования квартиры. 4. Письменные документы от застройщика по поводу уточнения площади квартиры. 5. Другие документы, относящиеся к данной сделке.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для детального изучения документов и выработки стратегии решения вопроса. Возможны различные варианты решения данной ситуации, в том числе и правовая защита прав покупателя квартиры.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ:

статья 450 - права приобретателя при передаче имущества с существенными дефектами;

• Закон РФ "О защите прав потребителей":

статья 19 - право на информацию о товаре (работе, услуге);

статья 18 - обязанность продавца (исполнителя) предоставить потребителю продукцию (работу, услугу), соответствующую требованиям законов;

статья 25 - ответственность продавца (исполнителя) за недостатки продукции (работы, услуги);

статья 28 - право потребителя на выбор способа решения спора с продавцом (исполнителем);

• Закон РФ "О застройщике":

статья 4 - обязанности застройщика;

статья 17 - права покупателя на устранение недостатков объекта жилищного строительства;

статья 18 - ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта жилищного строительства.