Приемка квартиры: правомерность требований застройщика на доплату за лишние квадратные метры

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, если застройщик не уведомил покупателя о размере дополнительной платы до подписания акта приемки-передачи объекта недвижимости и сам подписал данный акт без замечаний, то взыскание дополнительной платы за недопоставленную площадь в последующем является незаконным. Однако, конкретные обстоятельства данного случая рассматриваются с учетом законодательства и договора между сторонами. Вы можете обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Акт приемки квартиры, подписанный сторонами.

2. Документы, подтверждающие размер квадратуры квартиры, перечень которых может быть установлен договором купли-продажи.

3. Документы, регулирующие порядок и условия оплаты дополнительных услуг и работ, предусмотренные договором купли-продажи.

4. Иная документация, которая может подтверждать обстоятельства данной ситуации, например: переписку между сторонами, замеры помещения, фотографии, свидетельские показания и т.д.

С учетом предоставленной информации, следует отметить, что если при подписании акта приемки квартиры стороны договорились, что доплачивать необходимо только за площадь, указанную в договоре, то требования застройщика о доплате за дополнительную площадь могут быть недопустимыми.

Однако, предоставленной информации недостаточно для того, чтобы определить, насколько правомерны требования застройщика. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более конкретных рекомендаций и возможной защиты своих прав в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 450 ГК РФ "Правила определения размера обязательств по договору"
• Статья 452 ГК РФ "Изменение обязательств сторонами"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя на предоставление информации о товаре (работе, услуге)"
• Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца (исполнителя, уполномоченной организации)"
• Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Нарушение прав потребителя при приобретении товара (работы, услуги)"