Юридическая помощь: приемка квартиры от ПИК ЖКХ Саларьево Парк, акт недостатков, вторая приемка и устранение сомнений

Для защиты своих прав и интересов, необходимо обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области строительства и жилищных отношений. В данном случае, в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" и Градостроительным кодексом РФ, вторая приемка не может быть проведена, пока застройщик не устранит все недостатки, выявленные в акте недостатков. Если застройщик не устранит недостатки в установленный срок, потребитель может обратиться в суд с требованием об устранении недостатков и возмещении убытков, вызванных нарушением договорных обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей и жилищных отношениях. При обращении к такому специалисту следует иметь при себе следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Акт приемки-передачи квартиры;

3. Акт недостатков, составленный при первой приемке;

4. Письменные заявления застройщику о необходимости устранения недостатков;

5. Копия письменного ответа застройщика на заявление о необходимости устранения недостатков;

6. Копии всех документов, подтверждающих устранение недостатков, если такие имеются.

На основании предоставленных документов юрист сможет произвести анализ сложившейся ситуации и выработать стратегию защиты Ваших прав как покупателя квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации включают:

1) статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Право потребителя на обращение в суд или к другому уполномоченному органу по защите своих прав и законных интересов");

2) статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Право потребителя на обмен товара надлежащего качества на аналогичный товар в течение четырнадцати дней, а если указанный товар не может быть устранен недостаток, то - на аналогичный товар другой марки (модели, артикула) или существенно меньшей стоимости с соответствующим возвратом разницы в цене");

3) статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Право потребителя на замену товара ненадлежащего качества на аналогичный товар либо на возврат уплаченной за товар денежной суммы");

4) статья 30 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Право потребителя на предъявление требований к продавцу в случае продажи товара ненадлежащего качества");

5) статьи 615-618 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Гарантийные обязательства продавца за товар ненадлежащего качества").