ДДУ срок передачи квартиры, акт осмотра и устранение недостатков

Согласно Договору долевого участия в строительстве, разработанному в соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан выполнить все работы по передаче объекта недвижимости в срок, указанный в договоре. Если срок передачи квартиры был указан в Договоре долевого участия в строительстве, то застройщик должен передать квартиру в срок, указанный в договоре.

Поэтому, если срок передачи квартиры указан в ДДУ, и срок передачи истек, покупатель может обратиться в суд с требованием о вынужденном исполнении договора. Предлагаемый застройщиком вариант подписания акта с указанием недостатков в отделке не является обязательным и может быть рассмотрен покупателем в качестве варианта добровольного соглашения. Однако, покупателю необходимо внимательно изучить все условия акта и взвесить свои интересы перед подписанием. При возможности, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки рисков.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со всеми документами, подписанными сторонами, а также с заключением эксперта, если проводился осмотр квартиры. Кроме того, стоит изучить действующее законодательство Российской Федерации в области застройки и защиты прав потребителей. В данном случае, следует обратить внимание на сроки передачи квартиры в соответствии с ДДУ, процедуру приемки-передачи квартиры и порядок устранения недостатков. Если стороны не смогут решить вопрос путем переговоров, то придется обратиться в судебное или арбитражное учреждение. В таком случае, понадобятся все вышеупомянутые документы, а также доказательства того, что застройщик не выполнил условия ДДУ или нарушил права покупателя.

Статьи, которые могут быть применимыми для данной ситуации:

1. Статья 418 ГК РФ "Сроки передачи имущества".

2. Статья 620 ГК РФ "Правила возложения ответственности за нарушение сроков поставки товара".

3. Статья 394 ГК РФ "Договор подряда".

4. Статья 316 ГК РФ "Основания изменения или расторжения договора".

5. Статья 395 ГК РФ "Права и обязанности заказчика и подрядчика по договору подряда на выполнение строительно-монтажных и других работ".