Покупка квартиры в доме с ТСЖ, ремонтные работы ведутся, без проживания и счетчиков до июня 2017, начисления воды по нормативу, отказ в перерасчете, акт осмотра подписан без осмотра

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, потребитель вправе требовать перерасчета за услуги коммунального обслуживания в случае, если в расчетах учтены нефактические или завышенные показатели потребления. В данном конкретном случае, поскольку в квартире были ведутся ремонтные работы и не осуществлялось никакое потребление водоснабжения и водоотведения, то начисления от ТСЖ должны быть пересмотрены. Вам необходимо обратиться в управляющую организацию, предоставить им подтверждение выполненных ремонтных работ (например, фотографии или ремонтные сметы документов), а также напомнить им о том, что начисления должны производиться только за фактическое потребление. Если управляющая компания отказывается производить перерасчет после таких документальных доказательств, вам следует обратиться в суд с требованием перерасчета.

Для решения данной проблемы необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий вашу собственность на данную квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт ремонтных работ в квартире и отсутствие проживающих в ней людей, такие как квитанции об оплате ремонтных услуг, фотографии ремонтных работ и т.д.

3. Заявление о перерасчете платежей за коммунальные услуги, в котором должно быть указано причина заявления, а именно отсутствие проживающих в квартире и проведение ремонтных работ.

4. Копия отказа в перерасчете, полученного ранее.

Важно отметить, что не подписывайте документы, если вы не согласны с их содержанием или если у вас есть сомнения относительно их подлинности. Если у вас возникают сложности с решением данной проблемы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг", статья 178 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника на использование своего жилого помещения" и статья 164 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации и органов управления многоквартирным домом".