Оплата за воду по нормативу и перерасчет за три года в доме, относящемся к ТСЖ - сверка с нормативом и установка новых счетчиков

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, потребитель имеет право на установку индивидуальных счетчиков учета коммунальных ресурсов в жилых помещениях. Также потребитель имеет право на точную информацию о количестве потребленных ресурсов, а соответственно и на точное списание расходов. Если счетчики, которые использовались для начисления платы за коммунальные ресурсы, были забракованы, то потребитель может иметь право отказаться от оплаты предъявленной к оплате суммы и потребовать перерасчета начислений, основанного на нормативах потребления. Однако, в настоящее время общедомовые либо внутриквартирные приборы учета являются обязательными, поэтому, если это так, и потребители не установили индивидуальные счетчики, то потребители не могут платить только по нормативу. Если же установлены индивидуальные счетчики, то потребители должны оплачивать коммунальные услуги исходя из показаний этих счетчиков, а не только по нормативу потребления. Если счетчики были забракованы, то на место забракованных счетчиков могут быть установлены новые, и оплата будет производиться уже по новым показаниям счетчиков. В таком случае перерасчет производится только за период после установки новых счетчиков.

Для решения вопроса о правомерности оплаты за воду по нормативу следует придерживаться требований законодательства Российской Федерации. В соответствии с законом "О тарифах" организации, осуществляющие водоснабжение и водоотведение, обязаны осуществлять расчет платы за потребленную воду исходя из показаний действующих и поверенных счетчиков. Если счетчики зафиксированы как забракованные поверкой, то расчет платы следует производить в соответствии с нормативами потребления.

Однако, если у Вас есть основания полагать, что поверка счетчиков проводилась неправомерно, Вы можете обжаловать решение. Кроме того, если в договоре о водоснабжении оговаривается необходимость установки счетчиков на приборы учета, Вы можете дополнительно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для этого рекомендуется обратиться к представителю ТСЖ или юристу для составления жалобы или иска, а также собрать доказательную базу, включающую в себя копии договоров, актов поверки, показания счетчиков и др. документов, подтверждающих вашу позицию.

Статья 450 ГК РФ "Управление многоквартирным домом и жилищным хозяйством" и статья 154 ЖК РФ "Показания приборов учета энергоресурсов" могут быть применимы для решения вопроса.