Дом на управлении ТСЖ: установка общедомовых и индивидуальных счетчиков на тепло, автоматизация и диспетчеризация, рассчет неучтенного периода по нормативу

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ТСЖ имеет право применять норматив при определении размера платы за теплоэнергию. Однако в данной ситуации возможно обратиться к ТСЖ с требованием рассчитать неучтенный период пользования теплоэнергией по общедомовому счетчику. Если ТСЖ откажется от такого расчета, то возможно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Важно также учесть, что необходимо доказать, что вы не могли знать о неисправности счетчика и не использовали теплоэнергию без оплаты намеренно.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие следующие обстоятельства: 1. Наличие общедомовых счетчиков на тепло в доме; 2. Установку счетчиков на тепло в квартирах с 2007 года; 3. Неисправность счетчика на тепло в Вашей квартире; 4. Осуществление автоматизации и диспетчеризации дома; 5. Круглосуточное дежурство диспетчеров в доме; 6. Выставление Вам счета за неучтенный период использования теплоэнергии по нормативу в феврале 2021 года.

Также Вам может потребоваться предоставить дополнительную информацию, например, о действующих правилах и нормах управления ТСЖ, о порядке установки и замены счетчиков на тепло в квартирах, о возможности рассчитывать неучтенный период по общедомовому счетчику и другую связанную с данной проблемой информацию.

После получения всех необходимых документов, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, сможет проанализировать ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям, включая возможные пути решения спора с ТСЖ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 6.2. Нарушение правил теплообеспечения, теплоснабжения, тепловой энергетики и теплоэнергетики.

Статья 6.3. Нарушение правил жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства территорий.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Устав ТСЖ; 2. Регламент ТСЖ; 3. Договор с поставщиком тепловой энергии; 4. Правила установки счетчиков на тепло в РФ; 5. Регулирующие документы по использованию общедомовых счетчиков на тепло.

Для определения правомерности действий ТСЖ в данной ситуации необходимо проанализировать действующее законодательство и устав дома, определить, каким образом осуществляется учет и расчет теплоэнергии в данном доме, посмотреть требования, предъявляемые к установке индивидуальных счетчиков на тепло, а также определить порядок расчета стоимости теплоэнергии при использовании норматива.

Возможно, что в данной ситуации применение норматива - правомерно, если такое условие было предусмотрено в договоре с поставщиком тепловой энергии, а также если данный порядок был утвержден собственниками помещений дома. Однако, если общедомовые счетчики на тепло установлены и исправно работают, то можно попросить органы управления ТСЖ рассчитать задолженность с учетом данных с общедомовых счетчиков на тепло.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного законодательства, для получения более конкретной и точной информации и помощи в решении данного вопроса.

1. Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке управления многоквартирными домами.
2. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке использования коммунальных услуг.
3. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке расчетов за коммунальные услуги.
4. Постановление Правительства РФ от 23.11.2009 N 920 "Об утверждении Правил теплоснабжения".

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 309);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 152 и 153);
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статьи 23 и 24).