Перерасчет за воду за три года: правомерен ли он без индивидуальных счетчиков?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана предоставить отчет по начислению коммунальных услуг на основе данных, полученных от счетчиков. Если в данной многоквартирной жилой недвижимости установлен общедомовой счетчик, то начисление коммунальных услуг должно осуществляться на основании показаний этого счетчика. Если управляющая компания не предоставила отчет на основе данных, полученных от счетчика, то у вас есть право оспорить начисления и требовать перерасчета по фактически потребленным объемам.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Выписки из банковских счетов за последние три года, подтверждающие факт исправной оплаты по счетам, выставленным УК.

2. Договор на оказание услуг УК, в котором указаны условия оплаты доступа к централизованным коммуникациям.

3. Лицензия на оказание услуг по теплоснабжению и водоснабжению, выданная соответствующими органами власти.

4. Технические условия на подключение к централизованным коммуникациям, которые регулируют порядок установки, поверки и ведения учета потребления воды.

5. Правила установки и эксплуатации индивидуальных счетчиков, которые могут быть установлены на каждой квартире.

6. Результаты проверки и поверки общедомового счетчика воды, установленного УК.

На основании этих документов можно проанализировать правомерность действий УК и коммунальных организаций по выставлению перерасчета за холодную и горячую воду, и принять решение по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 834 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 818 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирным домом"
• Федеральный закон от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 51 "Об утверждении Правил предоставления услуг по коммунальному водоснабжению и водоотведению"