Устранение недостатков по ДДУ: консультация и заявление к застройщику

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан устранить выявленные недостатки объекта до его сдачи и в течение гарантийного срока, если они возникли по вине застройщика. В данной ситуации, на основании Протокола замечаний, Вы сделали застройщику заявление на устранение недостатков по гарантии, но застройщик не выполняет своих обязательств в срок. Поэтому, предлагается снова обратиться к застройщику с претензией на устранение недостатков, описывающей детально место их нахождения, и просить выполнить это в течение коротких сроков, в противном случае угрожать возможностью обращения в суд и защитить свои права. Если ситуация не решится добровольно, следует обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителя.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Передаточный акт квартиры с протоколом замечаний, подписанный сторонами.

2. Копию Договора ДДУ.

3. Заявление к застройщику на устранение недостатков по гарантии, которое вы составили и отправили.

4. Любую другую переписку с застройщиком, УК или с любыми третьими лицами, которые касается данного вопроса.

5. Если есть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, то его тоже необходимо предоставить.

По данному вопросу, вам лучше обратиться к юристу специализирующемуся на защите прав потребителей, который поможет в изучении документов, решении вопросов с застройщиком, а также в случае необходимости представит ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса можно обратиться к Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей". В частности, статьи 18, 20, 21, 23, 24 могут быть применимы в данной ситуации. Кроме того, можно также обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 434, 635, 651, 652.