Устранение недостатков в купленной квартире: претензия к застройщику и возможность компенсации

Здравствуйте,

В данном случае, вы действуете правильно направив претензию на имя застройщика. Если вы не получили ответ в установленный срок в 30 дней, есть возможность обратиться в суд.

Однако, перед тем как обращаться в суд, я бы рекомендовал продолжать настаивать на урегулировании проблемы между застройщиком и подрядчиком. Это можно осуществить с помощью нотариально заверенного письма о вынужденном устранении недостатков, где будет отражено, что застройщик не выполнил свои обязательства.

Также, я бы рекомендовал обратиться в Роспотребнадзор для получения консультации по вашей ситуации и ускорения процесса выполнения обязательств застройщиком.

Но если все меры не привели к решению проблемы, то вы можете обратиться в суд. В этом случае, необходимо собрать все доказательства (акты осмотра, копии писем, нотариально заверенные документы и т.п.), которые подтверждают вашу правоту и позволят вам передать дело на рассмотрение в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ; 2. Акт осмотра квартиры с записью недостатков и сроков их устранения; 3. Письменную претензию к застройщику о недостатках квартиры; 4. Любые другие документы, связанные с данной ситуацией (письма, электронные сообщения и т.д.).

Для "ускорения" застройщика и добивания от него ответа по проблеме, следует дополнительно обратиться к юристу. Юрист сможет подробно рассказать о правах и обязанностях сторон в данной ситуации, проинформировать об инстанциях, в которых можно подать жалобы и заявления, а также предоставить юридическую помощь в защите своих интересов в судебном порядке.

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".