Правила приемки квартиры с ремонтом: дду, ключи, акт осмотра, подписание

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, приемка квартиры производится по акту приема-передачи, подписываемому в присутствии обеих сторон. Если в квартире ремонт не готов, можно отказаться от подписания акта приема-передачи или указать в нем все необходимые замечания и недочеты. В случае указания замечаний в акте, могут быть предусмотрены сроки для исправления недостатков ремонта, а также условия, при которых продавец/застройщик обязуется возместить ущерб, связанный с несоблюдением сроков передачи квартиры. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве для получения более конкретных рекомендаций и защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком, в котором указаны сроки передачи квартиры;

2. Акт приема-передачи квартиры, утвержденный застройщиком;

3. План-график строительства, утвержденный застройщиком;

4. Фотографии квартиры, сделанные до приемки;

5. Все переписки и заявления, связанные с датой передачи квартиры и состоянием ремонта.

С учетом ситуации, которая описана в вопросе, рекомендуется отложить подписание акта приема-передачи квартиры до того момента, когда ремонт будет завершен. А в случае, если участие в ДДУ и иные обстоятельства требуют подписания акта и передачи ключей до завершения ремонта, необходимо указать все недостатки и замечания в акте приема-передачи. Если есть недоделки, то возможно стоит выставить застройщику соответствующие требования и претензии.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть связаны с законодательством о защите прав потребителей (Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"), законодательством о договорах (Глава 30 Гражданского кодекса РФ "Договоры"), законодательством о ДДУ (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости") и другими.

В данном случае, для решения вопросов, связанных с приёмкой квартиры, рекомендуется обратиться к условиям ДДУ, чтобы убедиться, какие права и обязанности вытекают из данного договора. Если в ДДУ предусмотрена обязанность продавца передать квартиру в определенном состоянии, а бытовая техника и ремонт не были завершены в срок, то покупатель может отказаться от подписания акта приёма-передачи квартиры.

Следует обращаться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и отстаивать свои права в данной ситуации.