Отсутствие указания на балкон в ДДУ: как избежать доплат за площадь и получить акт приемки-передачи квартиры

Если в договоре долевого участия в строительстве ничего не упоминается о балконе и была уплачена сумма только за общую площадь квартиры, то доплата за площадь балкона, которая не была указана в договоре, не требуется. В этом случае необходимо руководствоваться условиями, указанными в договоре. Однако при получении акта приемки-передачи квартиры необходимо внимательно проверить соответствие указанных данных в договоре и фактически предоставленной квартире. Если по факту было предоставлено большее количество площади, чем указано в договоре, то можно рассмотреть вопрос о доплате.

Для решения этого вопроса, необходимо изучить договор, схему и другие документы, которые связаны с приобретением квартиры. Также следует обратить внимание на законодательство Российской Федерации в области защиты прав потребителей и договорного права. Окончательный ответ на этот вопрос может быть дан только после анализа документов и консультации со специалистом в области законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" - определяет правовой статус жилого помещения и условия его приобретения, включая вопросы определения площади жилого помещения.

2. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда" - определяет правовые основы договора подряда и условия его исполнения, включая определение объема и стоимости работ.

3. Статья 29 Федерального закона "О защите прав потребителей" - устанавливает правила защиты прав потребителей при заключении договора купли-продажи или других договоров, направленных на защиту интересов потребителя.

4. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата по договору подряда" - определяет условия оплаты работ по договору подряда.

5. Статья 16 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" - устанавливает права и обязанности сторон договора на строительство, включая правила определения площади жилого помещения и порядок оплаты за строительные работы.