Законные ключи и акт приемки квартиры в новостройке без регистраций. Вариант неоплаты за 7 месяцев.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи жилого помещения, в том числе новостройки, в любое время до его исполнения. Однако, в случае если договор был исполнен, ключи от квартиры были переданы и акт приемки был подписан, оплата за использование жилого помещения должна производиться со дня передачи ключей и подписания акта приемки. Таким образом, в данном случае неоплата за использование квартиры за период с момента получения ключей и подписания акта приемки может рассматриваться как нарушение договора купли-продажи, что может привести к юридическим последствиям.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи недвижимости, осмотреть акт приема-передачи, а также с учетом существующего законодательства Российской Федерации.

Если в договоре купли-продажи не предусмотрены условия об оплате за проживание в квартире, то необходимо провести дополнительное юридическое исследование, на основе которого можно будет выяснить, предоставляются ли какие-либо права на неоплату за период, когда квартира не была заселена.

Если в договоре предусмотрено оплату за период времени, то продавцу или застройщику причитается оплата. В данном случае владелец квартиры должен оплатить данные месяцы. Если в договоре предусмотрена какая-то иная дополнительная уговоренность, то необходимо рассмотреть это все дополнительно с юридическим экспертом.

Также важно отметить, что в случае, если продавец или застройщик не исполняют свои обязательства по передаче объекта недвижимости в срок, то покупатель имеет право на безвозмездное использование жилья до момента передачи права собственности. Если данный срок уже истек, то остановить процесс регистрации собственности и подать на застройщика или продавца в судебном порядке.

Несоблюдение ряда требований, определённых в законодательстве (например, при нарушении прав потребителей), может привести к обязанности продавца или застройщика компенсировать убытки покупателя.

Статьи закона, которые применимы в данном случае: 1. Статья 610 ГК РФ - Договор аренды жилого помещения. 2. Статья 609 ГК РФ - Договор найма жилого помещения. 3. Статья 228 ЖК РФ - Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирных домах, и органов управления многоквартирными домами. 4. Пункт 2 статьи 678 ГК РФ - Обязанности арендатора при получении помещения в аренду. 5. Пункт 2 статьи 676 ГК РФ - Обязанности нанимателя при получении жилого помещения в найм.