Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке: справки и акт сдачи-приемки

Здравствуйте! Для получения налогового вычета на основании выкупленной квартиры необходимо предоставить акт сдачи-приемки квартиры и справку 3-НДФЛ с места работы. В зависимости от времени приобретения квартиры, налоговый вычет может быть получен за определенный период времени. В случае с новостройкой, который затянулся в налоговый вычет можно включить расходы на приобретение квартиры за период с 2014 года, но не более чем за три последующих календарных года после года завершения строительства объекта недвижимости. Что касается справки 3-НДФЛ, она также должна быть предоставлена за те годы, на которые заявляется налоговый вычет.

Для получения налогового вычета на приобретение жилья, необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры;
2. Акт сдачи-приемки квартиры. Данный документ будет доступен на стадии передачи Вам квартиры;
3. Справка 2-НДФЛ об удержанных суммах налога с доходов за год, в котором проводится налоговый вычет;
4. Справка 3-НДФЛ с места работы за год, в котором проводится налоговый вычет.

Налоговый вычет может быть получен за те годы, в которые были произведены действительные расходы на приобретение жилья. При этом важно, чтобы совокупный размер налоговых вычетов не превышал величину налоговых обязательств по подоходному налогу за год.

Отметим, что данный вид вычета действует только при условии использования этой квартиры в качестве постоянного места жительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 НК РФ «Вычеты налогоплательщиков, получивших доходы, облагаемые по ставке 13 процентов»

Статья 218 НК РФ «Вычеты налогоплательщиков, состоящих на учете в некоммерческих организациях и выполняющих общественные задачи»

Статья 220.1 НК РФ «Вычет налогоплательщика при покупке жилого помещения»

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ».

Для получения налогового вычета налогоплательщик может использовать расходы, которые были понесены им в течение отчетного периода из своих доходов, облагаемых налогом по ставке 13%. Возможность получения налогового вычета по данному вопросу зависит от того, было ли жилое помещение приобретено до 2014 года или позже.

Что касается справок 3-НДФЛ, необходимо предоставить справки за все годы, на которые предоставляется налоговый вычет.