Вариант 1: Как переписать квартиру у пенсионера с альцгеймером? Вариант 2: Оформление дарственной или переписка квартиры у пенсионера с альцгеймером. Вариант 3: Как защитить свои права на квартиру у пенсионера с альцгеймером? Вариант 4: Что нужно знать о переписке квартиры у пенсионера с альцгеймером? Вариант 5: Как правильно оформить переписку квартиры у пенсионера с альцгеймером?

Если пенсионер является полноправным владельцем квартиры, то он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Если он желает официально переписать квартиру на свою жену или сына, это возможно при условии заключения договора дарения, регистрации его в установленном порядке в органах Росреестра и уплаты соответствующих налогов и сборов в Бюджетную экономическую классификацию Российской Федерации. Однако, если у пенсионера был диагностирован альцгеймер, возможно возникновение препятствий для заключения такого договора, поскольку это требует от продавца (в данном случае, дарителя) понимания смысла, последствий и рисков такого сделки. В такой ситуации возможно обращение в суд для определения психического состояния пенсионера и его способности заключать сделки. Также следует учитывать, что действия жены или сына могут быть подвергнуты сомнению, если окажется, что они использовали недостатки психического состояния пенсионера для получения выгоды, в том числе в процессе заключения договора дарения.

Для официальной переписки квартиры на другое лицо, необходимо составить дарственную или иной документ о передаче прав на квартиру. В данном случае, нужно учитывать степень дееспособности пенсионера с диагнозом альцгеймер, а также его защищенность и права как гражданина. Если пенсионер способен понимать значение своих действий и интересоваться своей жизнью, то может он официально передать свою квартиру кому-то другому. При этом, адвокатам или юристам нужно будет понимать, что возможны лишь подходящие условия и иные условия законного оформления документов. В целом, необходимо проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и/или юристом для получения подробной консультации и оформления необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают следующие:

Статья 182 Гражданского кодекса РФ о правосубъектности:

1. Гражданин с момента рождения и до смерти имеет правосубъектность, т.е. способность иметь гражданские права и нести гражданские обязанности.

Статья 183 Гражданского кодекса РФ об ограничениях правосубъектности:

1. Граждане, болеющие психическими расстройствами, признанные в установленном порядке недееспособными, могут иметь только те гражданские права и нести только те гражданские обязанности, которые, с учетом их психического состояния, не вызывают у них значительных затруднений.

Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ о дееспособности граждан в возрасте:

1. Гражданин с момента достижения возраста восемнадцати лет признается полностью дееспособным.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ о договоре дарения:

1. Договор дарения является сделкой, по которой даритель обязуется передать вещь или имущество на имя дарополучателя безвозмездно.

2. Дарополучатель вправе отказаться от полученного по договору дарения имущества.

3. Дарение недвижимой вещи считается заключенным только в письменной форме.