Недвижимость по ДДУ: Ключи от квартиры, акт приёмки и заявление на распределение долей между супругами

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из супругов вправе требовать в судебном порядке раздела общего имущества брачного союза. Данный процесс предполагает раздел имущества, которое супруги приобрели и на которое не было заключено брачного договора.

Поэтому, если квартира была приобретена во время брака и на нее не было заключено брачного договора, то супруги могут запросить ее раздел в судебном порядке. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из супругов имеет право на 50% долю в брачном имуществе. Оба супруга вправе изменить данное распределение взаимным соглашением.

Что касается налогового вычета, то в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком, указанным в договоре купли-продажи объекта недвижимости, если квартира приобретена в рамках налогового вычета на ее приобретение. Таким образом, в данном случае, налоговый вычет может быть получен только супругом, указанным в договоре купли-продажи. Однако, если другой супруг не против, то супругу, указанному в договоре купли-продажи, можно написать доверенность на получение налогового вычета в полном размере.

Для решения данного вопроса, будет необходимо предоставить следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве (ДДУ); - Акт приемки-передачи квартиры; - Свидетельство о регистрации сделки по ДДУ; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Свидетельство о браке (или его копию); - Заявление о распределении долей супругов по праву собственности на квартиру; - Заявление о разрешении получить налоговый вычет супругу в полном размере.

Важно отметить, что запрос на изменение формы собственности квартиры необходимо подавать в судебном порядке, также следует обратить внимание на налоговые последствия таких изменений. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность супругов"
• Статья 32 НК РФ "Налоговый вычет при покупке жилья"