Налоговые вычеты при покупке квартиры и распределение между супругами при частичном праве собственности на недвижимость

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, гражданин вправе претендовать на налоговый вычет при приобретении жилого помещения по договору ипотеки, если он является его заемщиком. Однако, для получения налогового вычета необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, подтверждающее право собственности на него.

В случае, если вы передали доли квартиры, у вас осталась доля, а следовательно вы вправе претендовать на налоговый вычет в соответствии с размером вашей доли. Однако, для получения налогового вычета вам необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права на долю квартиры.

Распределение налогового вычета между вами и вашей женой возможно только в рамках соглашения о разделе имущества, которое определяет права и обязательства каждого из супругов в отношении данного имущества. Если такое соглашение отсутствует, распределение налогового вычета происходит пропорционально размеру доли каждого из владельцев квартиры.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 2) Документы, подтверждающие факт закрытия ипотеки (например, справку о текущей задолженности, справку об остатке задолженности, справку о погашении ипотечного кредита); 3) Документы, подтверждающие факт оформления договоров дарения на доли квартиры для жены и детей.

Относительно возможности получения налогового вычета за покупку квартиры, нужно изучить специфику вашей ситуации и если ее не возможно ответить в данном контексте. Обратитесь к специализирующемуся на этой теме юристу на консультацию.

Относительно распределения налогового вычета между вами и женой, вам следует заключить соответствующее соглашение о распределении налогового вычета и включить это соглашение в декларацию по налогу на доходы физических лиц. Важно отметить, что итоговая сумма налогового вычета не может превышать размер, указанный в законодательстве Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок предоставления налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за приобретение (строительство) жилого помещения"; - статьи 574-582 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Относительно налогового вычета, вы можете получить его за приобретение жилого помещения, но не полный вычет в размере 2 млн, так как доля в квартире, которая была передана жене и детям, должна учитываться при расчете. Относительно распределения налогового вычета между супругами, его можно разделить между вами в соответствии с заключенным между вами договором о брачном имуществе, либо путем заключения договора об общей долевой собственности на жилое помещение.