Вычеты и расходы при покупке квартиры: как претендовать на вычеты по доле в стоимости, проценты и материалы, распределение вычетов между владельцами, правила подачи декларации.

1. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при наличии доли в праве собственности на квартиру вычет распределяется между совладельцами пропорционально долям каждого собственника. Если квартира приобретена без отделки и вы планируете добавить стоимость материалов и работ в вычет, то эти расходы также будут делиться на два в соответствии с долями каждого собственника.
2. Сумма имущественного вычета на проценты по ипотеке распределяется между совладельцами в соответствии с долями каждого собственника. Однако, если по договору ипотеки выступает один из собственников, то вычет может быть предоставлен только ему.
3. Вы можете подать декларацию в начале года и указать доступную информацию о доходах за предыдущий год. В случае неполучения деклараций от других источников до момента подачи декларации, вы можете предоставить органу налоговой службы дополнительную информацию о доходах по мере их получения. Однако, если по результатам проверки орган налоговой службы обнаружит недостоверные данные о доходах, вы можете лишиться права на имущественный вычет. Поэтому рекомендую внимательно проверить всю информацию о доходах и в том числе, полученную из других источников в период подачи декларации.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры на Вашу долю, содержащий информацию о стоимости квартиры и размере Вашей доли; 2. Документы, подтверждающие расходы на материалы и работы по отделке квартиры, например, квитанции и счета; 3. Документы, связанные с ипотекой, в том числе, договор ипотеки, график платежей, подтверждения об уплате процентов и основной суммы и т.д.; 4. Декларации по налогу на доходы физических лиц (формы 2-НДФЛ) от всех источников дохода, если такие имеются.

Относительно Ваших вопросов:

1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вы можете претендовать на вычет в размере половины от общей стоимости квартиры. Расходы на материалы и работы также будут пропорционально делиться между Вами и собственником другой доли квартиры;
2. Если квартира взята в ипотеку, то Вы можете претендовать на вычет по процентам по ипотеке в размере, соответствующем Вашей доле в квартире. Размер вычета по факту уплаты каждым собственником будет зависеть от договоренностей между Вами и другим собственником квартиры;
3. Вы можете подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (форму 3-НДФЛ) на основании 2-НДФЛ только от одного источника дохода. Однако, если в течение года Вы получили доходы от других источников, Вам необходимо будет подать дополнительные декларации 2-НДФЛ. Если Вы не указали в декларации все доходы, полученные за год, налоговая служба может отказать Вам в предоставлении вычетов по причине недостоверности Ваших сведений о доходах.

1. Статья 220 НК РФ "Расходы на приобретение (в том числе строительство, реконструкцию) жилого помещения", статья 220.1 НК РФ "Расходы на улучшение жилого помещения"
2. Статья 220.3 НК РФ "Вычеты, по которым налоговый вычет не может быть произведен", пункт 2 "в какой части налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, если имущество (в том числе жилое помещение) принадлежит нескольким лицам;"
3. Статья 78 НК РФ "Порядок составления декларации об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 231 НК РФ "Право на налоговый вычет".