Возможности получения налоговых вычетов при продаже и покупке квартиры: новые правила и лучшие варианты подачи заявлений

1. Согласно действующему законодательству Российской Федерации по налоговым вычетам на доходы физических лиц, налоговый вычет можно получить только один раз за все время владения недвижимостью. В связи с этим, если вы уже получили налоговый вычет за приобретение первой квартиры, то вычет на новую квартиру не будет доступен.
2. В случае если на старую квартиру не действуют правила с 2014 года, муж может подать на эту квартиру за прошлые годы. Однако, учитывая, что вы уже получили налоговый вычет за приобретение первой квартиры, можно рассмотреть вариант получения вычета только за новую квартиру. Однако, рекомендуется получить консультацию у налогового консультанта перед подачей декларации, чтобы избежать ошибок и необходимости возврата ранее полученных вычетов.
3. Вы можете получить налоговый вычет за проценты по ипотеке и за ремонт только за ту квартиру, которая оформлена на вас или вашего мужа. Таким образом, вы можете подать на получение вычета за старую квартиру, если на нее были уплачены проценты по ипотеке и выполнен ремонт, или за новую квартиру, если на нее были уплачены проценты по ипотеке и выполнен ремонт.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на старую квартиру (договор купли-продажи, договор ипотеки, акт приема-передачи, зеленая карта). 2. Документы на новую квартиру (договор купли-продажи, договор ипотеки, акт приема-передачи, зеленая карта). 3. Документы, подтверждающие право на получение налоговых вычетов (например, свидетельство о рождении ребенка в случае получения вычета по ипотеке).

1. Относительно получения налоговых вычетов на старую и новую квартиру. В соответствии с Федеральным законом "О налогах на доходы физических лиц" налоговый вычет предоставляется при условии, что сумма расходов на приобретение или строительство жилья не превышает двух миллионов рублей. Правила по налоговым вычетам на первичное жилье менялись несколько раз, но на 2021 год максимальная сумма налогового вычета на первичное жилье, не превышающее 2 млн рублей, составляет 390 000 рублей. В любом случае, для получения налогового вычета необходимо наличие актов приема-передачи и зеленой карты на квартиры.

2. Относительно налоговых вычетов у мужа. Если в настоящее время муж не получал налоговых вычетов за жилое помещение, то ему может быть предоставлен налоговый вычет за прошлые годы (2014-2018 года), при условии, что его расходы на приобретение или строительство жилья также не превышают двух миллионов рублей. В данном случае, мужу также необходимо будет предоставить документы на старую квартиру. Далее, в зависимости от суммы расходов на новую квартиру и ее стоимости, муж может получить налоговый вычет.

3. Относительно налоговых вычетов за проценты по ипотеке и за ремонт. В соответствии с Федеральным законом "О налогах на доходы физических лиц" налоговый вычет может быть предоставлен за проценты по ипотеке и за расходы на ремонт жилья. При условии, что все необходимые документы подтверждающие платежи и расходы на ремонт будут предоставлены налоговой инспекции, супруги могут получить налоговый вычет как за проценты по ипотеке, так и за расходы на ремонт как за старую, так и за новую квартиру, при выполнении всех условий.

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ.
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ.
3. Статьи 220, 220.1 Налогового кодекса РФ. Вычет за интересы по ипотеке и за ремонт возможен как по старой квартире, так и по новой, если соответствуют условиям Налогового кодекса РФ.