Как перекрыть налог при продаже квартиры, не имея опыта налоговых вычетов: сумма налога, возможный вычет и облагание при продаже

Добрый день! Согласно Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц взимается в размере 13% от разницы между продажной ценой и суммой, уплаченной при покупке. В случае продажи квартиры по цене 2,5 млн руб. и уплаты 195 тыс. руб., налоговая база составляет 1,8 млн руб. и налог на доходы физических лиц составляет 234 тыс. руб. Относительно взаимозачета налогового вычета возможно установить, что лицо, которое не пользовалось налоговым вычетом по приобретению недвижимости, не может использовать его для взаимозачета налога на доходы физических лиц. С учетом того, что Ваша жена пользовалась налоговым вычетом при приобретении квартиры, в соответствии с налоговым законодательством, можно использовать вычет в качестве перерасчета по налогу на доходы физических лиц, но только при совместной собственности Вами и Вашей супруги на данный объект. Также необходимо учитывать, что наличие инвалидности не является основанием для использования налогового вычета.

Для решения данного вопроса Вам необходимо представить следующие документы:

1. Документы на право собственности на продаваемую квартиру.
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, договор купли-продажи, оценочный отчет).
3. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию сделки купли-продажи жилья.
4. Документы, подтверждающие Ваш право на налоговый вычет (например, справки о доходах и налогах, справки об образовании и проведении прописки). Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при наличии дополнительных доходов или имущества, на которые в прошлом не был использован данный вычет. Однако, для подтверждения права на вычет Вам также необходимо представить документы, подтверждающие сумму потенциального вычета и ее использование в предыдущие годы (если применение вычета было возможно).
5. Документы, подтверждающие факт инвалидности (если таковой имеется) или периодических доходов, если Вы не работаете.

С уважением, [Ваше имя и должность]

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"; - статьи 218-219 НК РФ "Размер налога на доходы физических лиц"; - статьи 220.1-220.4 НК РФ "Налоговый вычет при продаже квартиры"; - статьи 217-217.2 НК РФ "Общие положения об обложении налогом доходов физических лиц".