1. Разбор налоговых вычетов: консультация и помощь 2. Покупка и продажа недвижимости в последние годы: нужная информация 3. Получение выручки от продажи: налоговые выплаты, которые вам нужно знать 4. Как успешно уменьшить налоговую базу и сохранить право на вычет: консультация 5. Узнайте, как рассчитать сумму налога и удержание НДФЛ по основному месту работы.

Добрый день! В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации при продаже недвижимости, в том числе новостройки, налоговая база определяется как разница между полученной суммой продажи и расходами на ее приобретение, включая расходы на инвентаризацию, обременения и иные аналогичные расходы. При этом, расходы на приобретение включают нотариальные расходы, комиссионные, агентские и иные аналогичные расходы, увеличенные на инфляцию с момента их произведения до даты продажи. Если при расчете налоговой базы учесть расходы на приобретение недвижимости, то налоговая база будет уменьшаться, а значит и сумма налога, подлежащая уплате, будет уменьшаться соответственно. Однако, размер возможного налогового вычета в данной ситуации зависит от многих факторов, например, от срока, на который была приобретена новостройка, налогового статуса продавца и т.д. Поэтому, для более точного рассчета возможного налогового вычета, рекомендуется обратиться к специалисту.

Для решения вопроса о налоговых вычетах, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на новостройку, подписанный в 2019 году.

2. Документы, подтверждающие получение права собственности на квартиру в результате принятия ее в 2020 году.

3. Документы, подтверждающие продажу квартиры в 2020 году за сумму 4.9 млн рублей.

4. Документы, подтверждающие приобретение другой квартиры в 2020 году за сумму 2.6 млн рублей.

5. Документы, подтверждающие удержание налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по основному месту работы.

Кроме того, для определения возможности получения налогового вычета необходимо учитывать также другие факторы, например, ставку налога на прибыль, возможные дополнительные расходы, сроки и условия предоставления вычета и т.д. Однако, на основании предоставленной информации, ответить на данный вопрос без учета всех вышеперечисленных факторов, к сожалению, не представляется возможным.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц" и статьи 219-1 НК РФ "Об объектах налогообложения при продаже имущества" применимы для решения данного вопроса.