Покупка жилья в 2021: Ипотека, налоговые вычеты и распределение расходов между супругами

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вычеты по налогу на доходы физических лиц предоставляются лицам, обособленно налогоплательщику, осуществившему расходы на приобретение жилого помещения для себя и (или) членов своей семьи. При этом, размер соответствующего налогового вычета не зависит от распределения затрат между супругами. Однако, при распределении расходов, ФНС России позволяет супругам производить такое распределение в любых пропорциях на основании заявления супругов о распределении фактических расходов. При этом, оба супруга считаются участвующими в расходах на приобретение жилья, что может повлиять на право на получение соответствующего налогового вычета. То есть, если вы будете основываться на налоговом законодательстве Российской Федерации, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом за расходы на приобретение жилья, предоставляемым этим законодательством, несмотря на возможное перераспределение расходов между супругами.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве или иной документ, подтверждающий приобретение квартиры в собственность;

2. Документы, подтверждающие полностью оплату ипотеки, такие как договор займа, платежные документы и т.д.;

3. Заявление об распределении фактических расходов между супругами.

Согласно позиции налоговых органов, если оба супруга фактически участвовали в покупке жилья, то они вправе самостоятельно распределить расходы на основании заявления обеих сторон. Таким образом, при наличии документов, подтверждающих, что Вы полностью оплатили ипотеку, Вам следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением об распределении фактических расходов на приобретение жилья в соответствии с действующим законодательством. После этого Вы можете получать налоговый вычет с полной суммы стоимости квартиры.

Налоговый кодекс РФ, статья 220, пункт 1; Семейный кодекс РФ, статья 34, пункт 2.