Получите ключи без осмотра: подписывайте договор приемки на сайте застройщика

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что перед подписанием договора приемки, необходимо осмотреть имущество. Это подтверждается статьей 660 Гражданского кодекса РФ. Если вы согласитесь подписать договор без осмотра объекта, то можете быть недовольны тем, что в последствии обнаружите недостатки в квартире. Кроме того, необходимо убедиться, что объект недвижимости соответствует условиям, которые были оговорены в договоре. Если застройщик настаивает на том, чтобы договор был подписан без осмотра объекта, то вы можете обратиться к эксперту, который проведет экспертизу качества объекта недвижимости. Если в ходе экспертизы будут обнаружены недостатки в квартире, то вам будет легче добиться достижения соглашения с застройщиком относительно устранения этих недостатков.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Условия и сроки приемки квартиры, указанные в договоре;
3. Правила оказания услуг по передаче квартир в эксплуатацию.

Никаких поправок в законодательство в данном случае не существует, поэтому застройщик не может требовать от вас подписания договора без осмотра квартиры.

Если сейчас по каким-то причинам осмотр квартиры невозможен, вы можете потребовать от застройщика установки новых сроков осмотра и приемки квартиры, и это будет справедливо и законно. Застройщик не может заставить вас подписать акт приема без осмотра квартиры, иначе это может привести к ряду проблем в будущем.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 654, 655, 656 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 29 Федерального закона "О защите прав потребителей".