Взыскание неустойки от группы ПИК за просрочку устранения недостатков в новостройке в Люберецком суде: подбор юриста и сбор доказательств

Данный вопрос связан с взысканием неустойки за просрочку устранения недостатков в квартире-новостройке у Застройщика (группа ПИК). Иск необходимо подать в Люберецкий суд, так как это место исполнения договора и местонахождение ответчика. Для подтверждения наличия недостатков в квартире необходимо предоставить двусторонний акт осмотра, независимую экспертизу и решение суда по делу о взыскании неустойки за просрочку передачи. Для удовлетворения иска необходимо собрать доказательства и представить их в суде. Оплата за юридические услуги может быть произведена по факту выигрыша или в виде процента от взысканной по исполнительному листу суммы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия досудебной претензии, направленной Застройщику; 2. Исковое заявление в Люберецкий суд с приложением доказательств; 3. Копии всех документов, подтверждающих наличие недостатков в квартире, в том числе двустороннего акта осмотра, независимой экспертизы и решения суда; 4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в сентябре 2018 года.

Также необходимо будет ознакомиться с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы застройщиков, их прав и обязанностей перед покупателями недвижимости. Для представления интересов в суде, возможно, понадобится нанять адвоката, который профессионально ориентируется в законодательстве и имеет опыт ведения судебных процессов.

Для подачи иска в Люберецкий суд потребуются следующие документы и доказательства: - Исковое заявление, в котором указываются исходя из фактических материалов суть иска, требования к ответчику, сведения об истце и ответчике, а также все доказательства, на основании которых исковые требования предъявляются. - Документы, подтверждающие предъявленные исковые требования, включая договор купли-продажи квартиры, двусторонний акт осмотра, независимую экспертизу и решение суда о взыскании неустойки за просрочку передачи. - Документы, подтверждающие попытки урегулирования спора до обращения в суд, включая досудебную претензию и все документы, полученные в ответ на нее. - Реквизиты банковского счета и контактные данные истца для возможности осуществления выплаты по исполнительному листу.

Предпочтительный вид оплаты оговаривается между истцом и юристом и зависит от принятых условий. При этом, если оплата вознаграждения юристу связана с взысканием неустоек, то сборы по оплате услуг юриста могут быть включены в состав затрат на борьбу за взыскание неустойки. Обращаем ваше внимание на то, что уровень вознаграждения юриста определяется согласно действующему законодательству и обычно составляет не менее 5-10% от взысканной суммы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя, но не ограничиваемые: - статья 15 Гражданского кодекса РФ (право на обязательство и на информацию о нем) - статья 76 Гражданского кодекса РФ (права и обязанности при поставке товаров) - статья 333.28 Гражданского кодекса РФ (ответственность за нарушение сроков поставки товаров) - статья 131.1 Жилищного кодекса РФ (ответственность за некачественное жилье) - статья 395 Гражданского процессуального кодекса РФ (место подачи иска) - статья 401 Гражданского процессуального кодекса РФ (представление интересов и легитимация истца) - статья 403 Гражданского процессуального кодекса РФ (обязательства и права представителя истца) - статьи 401-419 Гражданского процессуального кодекса РФ (порядок подачи и рассмотрения иска 1-й инстанции и апелляционной инстанции) - статьи 356-360 Гражданского процессуального кодекса РФ (порядок исполнения судебных решений) - статьи 393-408 Гражданского процессуального кодекса РФ (ответственность за непредставление исполнительного листа и возможность предъявления его в банк).

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 395, 396, 404, 409, 401, 404, 407); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 50,81, 87, 188); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 25); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 32, 115-131, 146-149, 162, 163, 345-354).