«Застройщик требует доплату за лишние квадратные метры: как защитить свои интересы и избежать убытков»

Добрый день! Ситуация, описанная в вашем сообщении, является спором между застройщиком и покупателем квартиры. Для решения данного конфликта необходимо обратиться в суд. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае невыполнения сроков передачи объекта жилья, покупатель имеет право требовать у застройщика уплату неустойки в судебном порядке. Также, в соответствии с договором купли-продажи, возможна проверка точных размеров жилой площади. Если все измерения подтверждают, что размер площади составляет 52,67 квадратных метра, то требование застройщика о доплате за дополнительные 1.23 квадратных метра является необоснованным. Для решения возникшего спора рекомендуется обратиться в суд с претензией к застройщику.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор оказания услуг по строительству, где должна быть указана площадь квартиры и порядок оплаты за нее;

2. Акт приема-передачи квартиры, который подтвердит фактическую площадь квартиры при ее передаче вам;

3. Письмо от застройщика с требованием доплаты за дополнительные квадратные метры;

4. Иск на сумму 450 тыс. руб за неустойку.

Вы можете обратиться к юристу, который поможет вам защитить ваши права и интересы в этом споре, а также возможно подаст в суд на застройщика, если будут нарушены условия договора. Обращаться нужно в юридическую фирму, которая специализируется на данной проблематике и имеет опыт работы с подобными вопросами.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора по требованию одной из сторон";

• Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Понятие недостатков товаров (работ, услуг)";

• Статьи 14.1 - 14.4 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителей при заключении договоров в сфере товаров, работ и услуг";

• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Сроки исполнения обязательств";

• Статьи 395 - 401 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств".