Застройщик требует доплаты за квадратные метры: правомерно ли такое требование?.

Ситуация неоднозначна и правомерность требования застройщика зависит от обстоятельств договора купли-продажи квартиры и соглашений между сторонами. Если в договоре прописано, что оплата за квартиру будет производиться по фактическому количеству квадратных метров, то требование застройщика может быть правомерным. Однако, если в договоре не прописано такое условие и оговаривалась только первоначальная цена квадратного метра квартиры, то требование застройщика может быть неправомерным. Более подробный ответ возможен только при анализе договора и обстоятельств ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры и другими документами, подписанными сторонами. В частности, если такая ситуация возникла в связи с изменением площади квартиры, то следует проверить правомерность проведенной переоценки объекта недвижимости. Необходимо также узнать, были ли стороны уведомлены о предстоящем увеличении стоимости квадратных метров до заключения договора. По всем вышеуказанным вопросам следует проводить анализ документов и консультироваться с юристом, специализирующимся на имущественных отношениях и защите прав потребителей в Российской Федерации.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре участия в долевом строительстве";

• статья 495 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об изменении условий договора";

• статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "О прекращении обязательств по договору";

• статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре купли-продажи".