Выделение долей детям: как оспорить сделку из-за недостаточного размера долей и получить дополнительные квадратные метры

Если договором дарения четко определены размеры долей каждого наследника, то их необходимо было выделять в соответствии с этим договором. Если наследница нарушила договор, тогда её действия могут быть оспорены другими наследниками. Однако, если аннулирование сделки возможно, зависит от многих обстоятельств, в том числе и от того, был ли договор сделан, были ли на нём участники сделки, достигнули ли они предварительной договорённости, каковы мотивы их действий.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется.

2. Документы, подтверждающие выделение долей в квартире детям.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

4. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок выделения долей в квартире и сделок с недвижимостью.

На основании представленных документов необходимо провести юридическую экспертизу и оценить соответствие действий продавца и выделение долей. Если будет установлено, что продавец имел прямое или косвенное намерение обмануть покупателя, например, скрыв перед продажей наличие других долей в квартире, то сделку можно будет аннулировать по суду. Если же действия продавца были законными и не нарушали права третьих лиц, то аннуляция сделки не имеет оснований.

Статья 177 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неосновательное обогащение" и статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок".