Отсутствие лифта в подъездах МКД: плата за квадратные метры и правомерность взимания

Добрый день, Елена Викторовна. В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен быть определен исходя из площади помещения, а не наличия лифта или других инженерных систем. Однако, если отсутствие лифта является нарушением требований по техническому обслуживанию и ремонту дома, то вы можете обратиться в уполномоченные органы для проверки данного обстоятельства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие или отсутствие лифта в каждом из подъездов многоквартирного дома (МКД), в том числе:

1. Видовые планы каждого подъезда, на которых должны быть отмечены места установки лифта и наличие/отсутствие подъемных механизмов.

2. Технические паспорта лифтов (если они установлены) с указанием марки, модели, года установки и сведений о сертификации.

3. Расчеты размера платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с правилами, утвержденными уполномоченным органом местного самоуправления.

4. Решение общего собрания собственников помещений в МКД о размере платы за содержание и ремонт общего имущества.

При наличии лифта в одном из подъездов, а в других его отсутствии, плата за содержание и ремонт общего имущества должна быть рассчитана исходя из пропорции между площадью подъездов с лифтом и без него.

В случае противоречий в действующей нормативно-правовой базе, требуется обращение в суд для разрешения конфликта.

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилое помещение в многоквартирном доме".