Допоплата за метры: что делать, если застройщик отказывается выдать справку и составить дополнительное соглашение | Защита прав потребителя

Действия застройщика в данной ситуации могут быть рассмотрены в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, дополнительные услуги должны быть оговорены в договоре в письменном виде, что в данном случае подтверждено наличием соответствующей записи в ДДУ. Также, общая площадь квартиры не должна превышать установленных в договоре ДДУ параметров.

В случае, если застройщик отказывается выдавать справку о полном расчете и отказывается составлять дополнительное соглашение об увеличении стоимости договора, это может свидетельствовать о нарушении прав потребителя. В такой ситуации потребитель может обратиться в суд, подать жалобу в государственные органы или органы власти, ответственные за защиту прав потребителей (например, Роспотребнадзор).

Законодательство РФ защищает права потребителя, и в случае если застройщик нарушает права потребителя, последний может обратиться в суд или в соответствующие органы, ответственные за защиту прав потребителей.

Для решения данного вопроса, важно иметь следующие документы в наличии: 1. Договор долевого участия (ДДУ) с приложениями. 2. Акт приема-передачи. 3. Корреспонденцию с застройщиком (письма, электронные сообщения и т.д.). 4. Возможно рекомендуется оценочный отчет для определения стоимости дополнительных метров.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2018 № 1524 "О порядке предоставления бесплатной юридической помощи в Российской Федерации", субъектам бесплатной юридической помощи, включая потребителей, предоставляется право на бесплатную юридическую помощь в оказании помощи по вопросам защиты своих прав при заключении и исполнении договоров, в том числе по вопросам, связанным с доплатой за дополнительные метры при ДДУ.

Также, действия застройщика зависят от условий договора ДДУ и законодательства Российской Федерации, а именно Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости".

На основании ст. 43 Федерального закона №214-ФЗ, допустимо повышение площади квартиры в пределах 10% от изначально установленной без изменения цены за один квадратный метр. Если превышение определенно указанные в договоре условия, то должна производиться дополнительная оплата. Однако, дополнительные требования и незаконные действия со стороны застройщика, выходящие за рамки законодательства, следует осуждать.

В данной ситуации, отказ застройщика выпустить справку о полном расчёте и составление дополнительного соглашения в увеличении стоимости договора ДДУ, не являются правомерными. Рекомендуется обратиться к адвокату и подать жалобу в Росреестр для разрешения данной проблемы и защиты ваших прав.

Статьи законодательства, которые могут применяться в данной ситуации, это:

1. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая определяет право потребителя требовать исполнения условия договора и применения ответственности продавца.

2. Статья 774 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы о дополнительных услугах и обязательствах сторон при изменении условий договора.

3. Статья 467 Гражданского кодекса РФ, которая обязывает продавца или исполнителя предоставлять документы и информацию, связанную с исполнением договора.

В данном случае действия застройщика, связанные с требованием доплаты и отказом выдавать справку о полном расчете, могут быть неправомерными и нарушать права потребителя согласно законодательству РФ.