Дополнительное соглашение ДДУ: застройщик отказывается выплатить 100 000 руб. и подать иск в суд

Здравствуйте!

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) застройщик обязан достроить объект и передать его участнику долевого строительства в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве (ДДУ).

В данном случае, дополнительным соглашением было предусмотрено условие о выплате участнику долевого строительства 100 000 рублей до ввода дома в эксплуатацию. Поэтому, нарушение данного условия по ст. 776 ГК РФ может являться основанием для предъявления иска об исполнении договора долевого участия в строительстве.

Указанные суммы не являются неустойкой в силу отсутствия условий, соответствующих требованиям ст. 330 ГК РФ.

Рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и подготовки иска в соответствии с судебной практикой Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Дополнительное соглашение к договору долевого участия (ДДУ), в котором указана обязанность застройщика выплатить участнику 100 000 руб. до ввода дома в эксплуатацию.

2. Претензия, направленная застройщику с требованием выплаты данной суммы.

3. Ответ застройщика на претензию.

4. Иные документы, подтверждающие обязательства застройщика по выполнению условий ДДУ.

Для требования выплаты данной суммы можно ссылаться на положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 307, 309 и 395), а также на положения Закона Российской Федерации "О долевом строительстве" (статьи 4, 15).

В частности, в соответствии с указанными нормативными актами застройщик обязан выполнять условия ДДУ, в том числе выплачивать участнику денежные средства в соответствии с условиями договора. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств участник вправе обратиться в суд с требованием о вынесении решения о выплате ему денежной компенсации.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации.