Заключение договора купли-продажи земельного участка: электронное удаленное подписание и предварительный договор

Согласно законодательству Российской Федерации, заключение договора купли-продажи земельного участка должно происходить в письменной форме и требует нотариального заверения подписей сторон. При этом электронная почта не является способом заключения такого договора, так как она не обеспечивает достоверности данных о лицах, их правоспособности и желании заключить договор. Поэтому заключение ДКП земельного участка удаленно по предварительному договору, подписав его обоюдно по электронной почте, недопустимо с точки зрения законодательства Российской Федерации.

Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимы следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность, заявителя и продавца.
2. Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
3. Кадастровый паспорт земельного участка.
4. Свидетельство о праве на земельный участок.

Подпись договора купли-продажи земельного участка обоюдно по электронной почте не получит юридической силы, так как в Российской Федерации по-прежнему действует норма о необходимости подписания договоров в собственной руке. Если участники сделки не могут встретиться лично для подписания договора, можно воспользоваться услугами нотариуса для удостоверения подписей. Кроме того, стоит учесть, что для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо также согласовать его условия, с учетом законодательства и возможных ограничений в праве собственности на земельный участок.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть требования законодательства в области заключения договоров и электронной подписи. Ответ может включать следующие статьи:

• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор";
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды договоров";
• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Способы заключения договора";
• Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (в части требований к электронным подписям, которые могут использоваться при заключении договоров).

Однако, для точного ответа необходимо уточнить некоторые обстоятельства, такие как вид земельного участка, состояние прав на данный участок, возможность его удаленного приобретения.