Предварительный договор купли продажи земельного участка: проблемы со сроками и платежами, как подать иск?

В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи имеет силу, если заключение основного договора купли-продажи предусмотрено в предварительном договоре и если эти условия выполнены. Если покупатель и его доверенное лицо не желают заключить основной договор купли-продажи и оплатить оставшуюся сумму в соответствии с условиями, установленными в предварительном договоре, Вы имеете право в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса РФ требовать взыскания штрафных санкций, предусмотренных в вашем предварительном договоре. Таким образом, Вы можете подать иск в суд на взыскание суммы штрафных санкций.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами, заключенный между сторонами.

2. Доверенность на лицо, выступающее в качестве покупателя по договору.

3. Документы, подтверждающие оплату задатка.

4. Документы, подтверждающие наличие необходимых условий для заключения основного договора купли-продажи.

5. Корреспонденцию между сторонами, если она была.

6. Сведения о штрафных санкциях, предусмотренных в предварительном договоре.

7. Доказательства того, что покупатель и его доверенное лицо отказываются заключать основной договор.

Существует несколько вариантов решения данной ситуации. Если продавец (вы) желаете расторгнуть договор, требуется подать иск о признании предварительного договора недействительным. При этом, если в договоре предусмотрены штрафные санкции в адрес покупателя, можно подать иск о взыскании указанных сумм.

Если же вы желаете заключить основной договор, необходимо подать иск о принуждении к заключению договора.

В любом случае, перед подачей иска, необходимо обратиться к юристу для конкретизации дальнейших действий и правовой оценки ситуации.

Статьи закона, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-313); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-23); - Закон Российской Федерации "О нотариате" (статьи 51-54); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 222-231).

В данной ситуации возможно подать иск на расторжение договора купли-продажи и взыскание суммы штрафных санкций в адрес покупателя на основании статей 306-313 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также возможно обратиться к нотариусу, где хранятся необходимые документы, для выяснения обстоятельств и помощи в защите своих прав.