Предварительный договор купли-продажи земельного участка С/Х: проблемы с документами продавца и требования в суде за арендную плату

Если продавец не предоставил все необходимые документы для заключения договора, то данный договор может быть признан ничтожным. Однако, если договор был заключен и продавец получил предоплату, то он должен был выполнить свои обязательства по передаче земельного участка. Через 13 лет продавец не имеет права требовать арендную плату за три года. С учетом представленной информации, следует обратиться за консультацией к компетентному юристу для защиты своих интересов в данном споре.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи земельного участка С/Х.
2. Документы, подтверждающие, что продавец не все документы оформил в порядке (например, заключение экспертизы документов).
3. Документы, подтверждающие факт получения предоплаты в размере 70% от стоимости участка.
4. Другие документы, связанные с этим договором, например, соглашения об отсрочке платежа.

Также необходимо обратиться к компетентному юристу для консультации по данному вопросу и определения возможных дальнейших шагов.

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае:

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предварительный договор";
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность по договору";
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок действия предварительного договора";
• Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств";
• Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по требованию сторон";
• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда (сдача в аренду) земельного участка".