Предварительный договор купли-продажи земельного участка: расторжение и возврат денег

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Законодательство не требует от стороны, желающей расторгнуть предварительный договор, написать уведомление. Однако, рекомендуется создать письменный документ, где будет указано, что предварительный договор расторгнут по истечению установленного срока и запросить возврат денежных средств. В случае отказа другой стороны удовлетворить запрос, стоит обратиться в судебные органы с требованием о возврате денежных средств.

Для решения данного вопроса следует представить следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи части земельного участка, заключенный между двумя ООО 02.08.2018 года; 2. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств одной стороной на счет другой стороны; 3. Документы, свидетельствующие о том, что до 31.12.2018 года основной договор не был заключен либо одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор; 4. Уведомление другой стороны о намерении расторгнуть предварительный договор на основании п.6 ст. 429 ГК РФ.

В уведомлении следует указать причину расторжения договора, ссылку на соответствующую статью ГК РФ, а также требование вернуть уплаченную сумму денежных средств в срок, установленный законодательством. Данное уведомление следует направить зарегистрированным письмом с уведомлением о вручении. В случае если возврата денежных средств не произведено, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании уплаченной суммы.

Статья 429 ГК РФ.