Оформление купли-продажи земельного участка: размежевание, предварительный договор, межевание и ускорение решения проблемы

Добрый день! Для правильного оформления сделки Вам необходимо дождаться межевания земельного участка. Межевание земельного участка должно производиться собственником земли или органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации. После межевания земельного участка и установления границ разделяющих части, необходимо оформить акт о разграничении права собственности на земельный участок. Запись такого акта оформляется в Росреестре. После оформления акта вы можете заключить основной договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на приобретенную часть земельного участка в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи земельного участка. В нем должны быть указаны условия сделки и размер приобретаемой части земельного участка.

2. Документы на землю, подтверждающие право собственности на данный земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка и т.д.).

3. План земельного участка с указанием границ и размеров приобретаемой части земельного участка.

4. Документы, подтверждающие право собственности на землю от собственника земельного участка.

5. Документы на приобретаемую часть земельного участка.

После того, как будут собраны все необходимые документы и осуществлено межевание земельного участка, можно заключить основной договор купли-продажи земельного участка. Если собственник земельного участка затягивает процесс межевания, можно обратиться в суд и требовать ускорения процесса.

Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 26.6, 32.1, 36.2, 37.3, 39.2, 41.1, 41.2, 49.1, 49.2, 49.3, 49.4, 52.4, 52.5, 71-74, 90-92.