Оформление договора купли-продажи части земельного участка и размежевание: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, если часть участка земли отнесена к землям поселения, а часть - к землям сельскохозяйственного назначения, то перед оформлением договора купли-продажи необходимо осуществить раздел участка на земельных участки, относящиеся к землям поселения и к землям сельскохозяйственного назначения. При этом необходимо учесть требования действующего законодательства об утверждении границ земельных участков и подготовки документации для их регистрации в установленном порядке.

Для решения вопроса необходимо предоставить в кадастровую палату следующие документы:

1. Заявление на разграничение земельного участка.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Технический план на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

5. Документы органов местного самоуправления, подтверждающие отнесение части участка к землям поселения и части участка к землям сельскохозяйственного назначения.

После предоставления всех необходимых документов кадастровая палата примет решение о возможности размежевания земельного участка и оформления договора купли-продажи части участка. Если размежевание земельного участка невозможно, оформление договора купли-продажи части участка также невозможно.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Предмет договора купли-продажи"; Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности на земельные участки и правила приобретения такого права"; Статья 30.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".