Оформление и размежевание земельного участка: право собственности и порядок продажи

Для оформления договора купли-продажи земельного участка необходимо иметь право собственности на этот участок. Если земельный участок еще не размежеван, необходимо сначала провести размежевание и оформить право собственности на размежеванные участки, а уже после этого возможно заключить договор купли-продажи на конкретный участок.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: - документы на земельный участок, подлежащий размежеванию (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - заявление на проведение размежевания; - технический план размежевания и его утвержденную копию; - акт раздела.

После проведения размежевания земельного участка предпочтительнее оформить право собственности на размежеванные участки и уже потом продавать. Если продавец желает оформить договор купли-продажи земельного участка после размежевания, то необходимо убедиться в том, что раздел земельного участка был проведен в соответствии с законодательством и оформить новые документы на размежеванные участки.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - статья 131 Гражданского кодекса РФ "О сделках с недвижимым имуществом"; - статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"; - статьи 39 и 40 Земельного кодекса РФ "О разделе земельных участков" и "О праве общей долевой собственности на земельный участок".