Оформление и размежевание земельного участка: подробный порядок действий

Автор вопроса, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, при оформлении купли-продажи земельного участка необходимо сначала завершить оформление прав собственности на данный участок до размежевания. После этого можно проводить процедуру размежевания на два участка. Важно отметить, что размежевание должно осуществляться в соответствии с законодательством и с учетом всех требований регулирующих данную процедуру в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Градостроительному кодексу РФ и Земельному кодексу РФ.

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ, собственник имеет право распоряжаться земельным участком свободно, если это не противоречит законодательству. Последующее предоставление земельных участков, полученных от комбинирования земельных участков, зонирование земельных участков и другие случаи предоставления земельных участков осуществляются в порядке, установленном федеральным законом.

Также следует обратить внимание на областные или муниципальные нормативные акты, которые регулируют порядок применения Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ на местном уровне.

Ответ на вопрос о том, можно ли при оформлении купли-продажи земельного участка (ПМЖ) сразу его размежевать на два участка, зависит от конкретных обстоятельств и установленных нормативов. Поэтому рекомендуется обратиться к специализированной организации или юристу, который поможет разобраться в данной ситуации и подготовить необходимые документы.

Статьи, которые могут быть применимы при оформлении купли-продажи земельного участка и его размежевании в Российской Федерации:

• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.04.2018) (статьи 554-575);
• Закон Российской Федерации от 24 июня 1998 года №72-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
• Земельный кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (ред. от 29.12.2020).