Вопросы кадастровой регистрации при покупке земельного участка: размежевание, кадастровый паспорт и его оформление

Добрый день! При совершении сделки на покупку земельного участка, кадастровый паспорт является обязательным документом. В случае отсутствия кадастрового паспорта у продавца, необходимо обратиться в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы получить его. Однако, для этого необходимо, чтобы земельный участок был зарегистрирован в кадастровом учете и имел уникальный номер. Если участок не зарегистрирован, необходимо провести его кадастровый учет, прежде чем можно будет получить кадастровый паспорт.

Добрый день! Для решения данного вопроса необходимо предоставить в Росреестр следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка, заверенный нотариусом; 2. Документ, подтверждающий право продавца на собственность земельного участка (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда и т.д.); 3. Технический план земельного участка; 4. Выписку из ЕГРН с координатами границ участка; 5. Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Отсутствие у продавца кадастрового паспорта не является препятствием для регистрации сделки, однако рекомендуется его наличие, так как это упростит процедуру регистрации сделки. После оформления сделки вы сможете самостоятельно обратиться в Росреестр для получения кадастрового паспорта на земельный участок.

Статья 22 ГК РФ и статья 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "Об объектах недвижимости" определяют, что право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации. Статья 18 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "Об объектах недвижимости" указывает на необходимость наличия документов на земельный участок при его регистрации, в том числе кадастрового паспорта. Следовательно, для регистрации сделки по продаже земельного участка необходимы документы на земельный участок, включая кадастровый паспорт. Вы можете самостоятельно обратиться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта.