Оформление купли-продажи земельного участка: кадастровый паспорт, разрешение на строительство и границы участка

Добрый день! После заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на участок. Вопрос о межевании должен быть разрешен до регистрации права собственности. Межевание участка производится государственным землеустроительным учреждением либо землемерной организацией на основании договора, подписанного с собственником участка. Границы участка могут быть обозначены землемерной организацией или геодезически.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого нужно предоставить следующие документы:

1) договор купли-продажи земельного участка; 2) кадастровый паспорт на земельный участок; 3) разрешение на строительство; 4) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

На основании предоставленных документов Росреестр проводит государственную регистрацию права собственности на земельный участок. После регистрации Вы можете заняться межеванием, то есть установлением границ участка, для чего Вам необходимо обратиться к геодезистам или землеустроителям. Они проведут все необходимые измерения и разметки на местности, после чего будут составлены соответствующие документы об установлении границ.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (о заключении договора купли-продажи имущества);

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах покупателя по договору купли-продажи);

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации (о обязанностях продавца по договору купли-продажи);

Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации (о сроках передачи имущества по договору купли-продажи);

Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (о гарантиях продавца за товар);

Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (о форме договора купли-продажи земельного участка);

Статья 32 Земельного кодекса Российской Федерации (о правах собственника на земельный участок);

Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации (о правилах границ земельных участков).

Как правило, для обозначения границ земельного участка используется геодезистами или землемерами. При необходимости проведения межевания необходимо обратиться к кадастровым инженерам.