Основные вопросы договора купли-продажи земельного участка: хоз.постройки, кадастровый номер и тех. паспорт

Да, необходимо включить в договор купли-продажи земельного участка информацию о наличии хозяйственной постройки на участке, в том числе указать на ее наличие в кадастровом плане. При отсутствии технического паспорта на постройку, следует указать в договоре, что продавец не несет ответственности за ее состояние и соответствие законодательству.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка.
2. Копия кадастрового паспорта на земельный участок.
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок.
4. Информация о наличии и характеристиках хозяйственных построек, находящихся на земельном участке.
5. Технический паспорт на хозяйственную постройку, если он имеется.

При отсутствии технического паспорта на хозяйственную постройку, необходимо обратиться в уполномоченный орган для ее оценки и выдачи соответствующего документа. Также может потребоваться консультация специалиста по земельным вопросам или юриста, специализирующегося на недвижимости, для определения правового статуса хозяйственных построек на земельном участке и их включения в договор купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств дела. Однако, в данном случае, для ответа на данный вопрос возможно рассмотрение следующих статей закона:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, главы 16 и 21, которые касаются прав на недвижимость и регулируют порядок заключения договоров купли-продажи;

2) Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 26 и 34, которые регулируют права и обязанности собственников земельных участков, а также порядок оформления кадастровой информации;

3) Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", если земельный участок находится в зоне охраны объектов культурного наследия.