Кадастровый учет земельного участка: возможность отмены и оспаривания. Выдел земельного участка в праве общей долевой собственности. Разрешение выдела при аренде и нарушение закона. Как действовать?

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выдел земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок разрешается либо по согласию арендатора, либо в случае, если этот участник долевой собственности голосовал против заключения договора аренды этого земельного участка, без такого согласия. Таким образом, если голосовавшие против продления срока аренды участники долевой собственности не выразили свое согласие на выдел земельного участка в их счет, то его постановка на кадастровый учет была произведена с нарушением порядка, и такая постановка может быть оспорена в установленном законом порядке. Также следует учитывать, что действия других собственников по данному земельному участку, в том числе продление срока аренды, не оказывают влияния на правомерность постановки земельного участка на кадастровый учет в отношении доли, выделенной участникам долевой собственности в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с повесткой дня «Продление срока аренды».

2. Копия документа, подтверждающего нахождение земельного участка в аренде.

3. Копия документа, подтверждающего право на долевую долю сельскохозяйственного земельного участка.

4. Копии документов, подтверждающих факт нарушения порядка постановки на кадастровый учет земельного участка.

5. Копия заявления об оспаривании постановки на кадастровый учет земельного участка.

Важно отметить, что решение о возможности отмены или оспаривания постановки на кадастровый учет земельного участка лежит в компетенции суда. Поэтому на основании предоставленных документов, следует обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановки на кадастровый учет земельного участка.

Статья 16.2 Гражданского кодекса РФ; статьи 20 и 21 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; статья 26.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.