Обязательные документы для продажи земельного участка с домом: кадастровый план и технический паспорт, требования к регистрации через МФЦ

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, продавец земельного участка с домом должен предоставить покупателю нотариально заверенные копии кадастрового плана земельного участка и технического паспорта на жилой дом.

Для регистрации договора купли-продажи через МФЦ необходимо предоставить следующие документы: - заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (в соответствии с формой, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 17.06.2011 № 263); - договор купли-продажи; - нотариально заверенную доверенность на представителя продавца или покупателя (если документы подписываются не самими сторонами); - документы, подтверждающие полномочия представителя (если сделка совершается через представителя); - документ, удостоверяющий личность подавшего заявление (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

Для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец при продаже земельного участка с домом обязан предоставить покупателю нотариально заверенные копии кадастрового плана земельного участка и технического паспорта на жилой дом.

Что касается документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи через МФЦ, согласно порядку, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 19.11.2018 № 1414 «О порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме», для регистрации договора купли-продажи через МФЦ необходимы следующие документы: - паспорт покупателя и продавца; - договор купли-продажи оформленный нотариусом или по форме, установленной законодательством РФ; - документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемое имущество; - документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины (стоимость подтверждается платежным поручением).

Дополнительно, в соответствии с правилами МФЦ могут потребовать от покупателя и продавца предоставления других документов, связанных с их гражданским статусом или статусом недвижимого имущества.

Статьи, применимые для решения первого вопроса, могут включать статьи 554, 558 и 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Приказ Минэкономразвития РФ от 17 января 2017 года № 5 "Об утверждении форм и порядка представления документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьи, применимые для решения второго вопроса, могут включать статьи 131, 550 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также нормы, установленные региональными законодательствами о порядке государственной регистрации прав на недвижимость.