Документы при продаже садового участка: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, технический план и другие требования

При продаже садового участка необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на участок, кадастровый паспорт на участок, а также документы, подтверждающие право собственности на постройки, расположенные на участке, включая дом, постройку 1991 года. Необходимо также иметь технический план здания и выписку из ЕГРН. В зависимости от конкретных обстоятельств и требований покупателя, также могут потребоваться дополнительные документы, например, справка о задолженности по налогам за объект недвижимости.

Для продажи садового участка, помимо свидетельства о собственности и кадастрового паспорта на дом, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на садовый участок, включая:

- выписку из ЕГРН на участок; - договор купли-продажи/дарения/мены/наследования и другие документы, подтверждающие право собственности на участок;

1. Документы о построенных объектах на садовом участке, включая:

- технический план здания и другие документы, удостоверяющие его соответствие санитарно-гигиеническим требованиям и техническим нормам; - разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (если такое имеется);

1. Документы об уплате налогов и сборов:

- документы об уплате налога на имущество физических лиц за текущий год; - квитанции об оплате коммунальных услуг.

В зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться и другие документы, например, разрешение на использование земельного участка для определенных целей или документы, подтверждающие отсутствие долгов перед другими организациями и лицами.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 1306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца при продаже имущества". Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи при продаже". Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи земельного участка". Федеральный закон от 13.02.1998 N 14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".