Продажа земельного участка с жилым домом без ограничений. В наличии технический и кадастровый паспорт. Информация о кадастровой стоимости на сайте ИФНС. Возможен переход прав собственности.

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной и требует проведения более глубокой правовой экспертизы. В целом, в Российской Федерации существует такое правило, что разрешение на строительство необходимо для любого строительства, даже если это касается незначительных объектов. Однако, в данном случае, по описанию вопроса, администрация города выдала заключение о том, что для строительства летней кухни разрешение не требуется, что может предоставлять основания для дальнейшего строительства.

Согласно описанию вопроса, была возведена кухня в 2000 году, а затем надстроен второй этаж до 2012 года. Возможно, решение о надстройке было принято на основании наличия уже имеющейся кухни, поэтому разрешения на строительство на момент надстройки не было запрошено.

Однако, в настоящее время, при передаче права собственности на объект недвижимости выясняется, что в кадастровом паспорте указано "Разрешение на строительство не предоставлено". В данном случае, необходимо выяснить, была ли надстройка выполнена в соответствии с законодательством Российской Федерации, и если нет, то выявить юридические последствия такой надстройки и возможные способы их урегулирования.

Также, возможно, стоит обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о решении администрации города о том, что разрешение на строительство не требуется, а также выяснить, почему эта информация отсутствует в кадастровых документах.

В целом, чтобы получить более точный и подробный ответ на данный вопрос, необходимо провести анализ всех документов, касающихся строительства и права собственности на объект недвижимости, а также выяснить мнение компетентных юридических специалистов или органов государственной власти.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с подробностями и наличием соответствующих документов, связанных с разрешением на строительство данной летней кухни и ее дальнейшей надстройки второго этажа. Если на момент возведения строения в 2000 году не было требований к получению разрешения на строительство данного объекта, и было выдано заключение администрации города, указывающее, что разрешение на строительство не требуется, то можно полагать, что данное заключение является основанием для строительства. Оформленные технический паспорт, кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности подтверждают право на собственность участка и объекта недвижимости.

Однако, наличие в кадастровом паспорте информации о том, что разрешение на строительство не предоставлено, может привести к возникновению проблем в дальнейшем при продаже объекта. В этом случае, необходимо обратиться к местным органам управления и согласовать вопрос о правомерности строительства. Если строительство было проведено в соответствии с требованиями законодательства, то необходимо предоставить соответствующие документы и заявления для получения разрешительного документа на строительство.

Также, в данной ситуации целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет оказать квалифицированную помощь при решении данного вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю: - Статья 22 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"; - Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Давность исковой давности"; - Статья 51 Гражданского кодекса РФ "Право на строительство", в частности, требования к разрешению на строительство; - Глава 35 Градостроительного кодекса РФ "Строительство объектов капитального строительства"; - Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке" (в части оценки недвижимости); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (если обнаруживаются нарушения в строительстве).