Продажа здания: проверенный технический паспорт и кадастровый номер, узнайте все документы для сделки и подтвердите право собственности на участок

Владение зданием не обязательно подразумевает владение земельным участком, на котором оно расположено. Владение земельным участком под зданием зависит от того, была ли земля приобретена отдельно от здания и оформлена в собственность.

Для выяснения права собственности на земельный участок, на котором расположено здание, необходимо провести проверку в Росреестре, чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на землю и здание. Также необходимо проверить все документы, связанные с приобретением здания.

Для продажи здания необходимо собрать следующие документы:

1) документы на здание, включая технический паспорт и кадастровый паспорт; 2) документы на земельный участок, если земля не была включена в документы на здание; 3) документы, подтверждающие право собственности на здание и земельный участок, согласно установленным процедурам и правилам.

Право собственности на земельный участок подтверждается соответствующим документом – свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданном Росреестром.

Для установления права собственности на земельный участок, на котором находится здание, необходимо ознакомиться с документами, содержащими информацию о правах на земельный участок, такими как свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды или иных прав на землю.

Для продажи здания необходимо составить соответствующий договор купли-продажи, а также предоставить потенциальному покупателю технический паспорт здания и кадастровый номер.

Рекомендуется обратиться в органы Росреестра для получения выписки ЕГРН о земельном участке и информации о праве собственности на землю. Также возможна проверка прав на земельный участок через официальный сайт Правительства Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости.

Обратите внимание, что для продажи здания находящегося на арендованной земле, необходимо получить согласие землевладельца на продажу здания.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - право собственности на землю.

Статья 132 ГК РФ - определение права собственности на земельный участок.

Статья 136 ГК РФ - право собственности на здание.

Статья 562 ГК РФ - порядок продажи недвижимости.

Статья 222 ГК РФ - документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи недвижимости.

Для выяснения, кто является собственником земельного участка, на котором располагается здание, необходимо обратиться в органы по земельным вопросам с запросом на предоставление сведений о правах на земельный участок. Также следует обратить внимание на договор аренды на землю, если такой имеется.

Право собственности на земельный участок подтверждается соответствующим документом - свидетельством о праве собственности на земельный участок.