Продажа половины участка: права собственности, размежевание и регистрация земельного участка

Согласно законодательству Российской Федерации, возможно одновременно подать на регистрацию права собственности на половину земельного участка и переход права собственности на эту же половину к другому лицу. Однако, необходимо учитывать, что сделка продажи может быть зарегистрирована только после регистрации права собственности на продаваемую часть земельного участка. Раздел имущества может производиться как до подачи заявления на регистрацию права собственности на половину участка, так и после.

Для продажи половины земельного участка и перехода права собственности на другое лицо, необходимы следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) Документ, подтверждающий разграничение земельного участка; 3) Документ, подтверждающий присвоение кадастрового номера; 4) Договор купли-продажи, составленный в письменной форме; 5) Разрешение на продажу земельного участка, если требуется в соответствии с действующим законодательством.

Для регистрации права собственности на половину земельного участка и перехода права собственности на другое лицо, следует идти по этапам: сначала необходимо зарегистрировать право собственности на себя, а затем уже осуществлять переход права собственности на другое лицо.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 145, 130, 328-332); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16-19, 27-29, 48); - Закон Российской Федерации "О кадастровой деятельности" (статьи 17, 18, 38, 45, 46).