Дом в совместной собственности: как провести размежевание земельного участка?

Для раздела земельного участка, необходимо заключить договор между владельцами дома и проделать следующие шаги: 1. Узнать границы земельного участка по кадастровому плану. 2. Определить доли владения каждого соседа на землю, которая является частью данного участка, на основе договора о межевании. 3. Заключить договор об определении границ между участками, где указываются новые границы и площади участков. 4. Подать заявление в Росреестр для внесения соответствующих изменений в кадастровую запись. 5. Получить новые кадастровые номера на участки.

Для решения вопроса о разделе земельного участка необходимо обратиться к специалисту по земельному праву, который произведет юридическую экспертизу имеющейся документации, выявит возможные проблемы и расскажет о действующих нормах законодательства, которые регулируют данный вопрос.

В качестве первичных документов могут потребоваться:

1. Выписка из ЕГРН на дом с отдельным кадастровым номером;
2. Договор о совместной собственности на дом и земельный участок, заключенный между владельцами;
3. Документы о регистрации права собственности на земельный участок;
4. Приказ об утверждении границ земельного участка, зарегистрированный в органах Росреестра.

После того как будет проведена юридическая экспертиза и определены возможности и способы раздела земельного участка, необходимо заключить соглашение между соседями о разделе участка, а также оформить соответствующие документы, подписанные в присутствии нотариуса.

Статья 249 ГК РФ "Право общей долевой собственности"; статья 252 ГК РФ "Изменение долевых собственников"; статья 38, 39, 40 ЗК РФ "Права на объекты недвижимости"; статья 39 ЗК РФ "Раздел земельных участков".